 |
|
link 19.10.2006 12:18 |
|
Subject: equity IRR construct. Пожалуйста, помогите перевести.Выражение встречается в следующем контексте: all properties are developed as stipulated in the existing lease, which is not always what the company is planning for a land site. The discount rate used assumes that no debt is used and is thus an equity IRR. Заранее спасибо |
|
IRR - обычно internal rate of return - внутренняя норма доходности (здесь соответсвенно на акцию) должно быть так |
| ИМХО: В отсутствие заемных источников финансирования в качестве ставки дисконтирования используется показатель рентабельности собственного капитала (а не WACC). Equity IRR = ROE |
|
link 19.10.2006 13:36 |
|
Друзья! Вы такие умные, аж завидно!!! Помогите тогда ещё с этой фразой (хотя бы смысл): DTZ has also applied its own commencement date and development period for each property, as well as no benefit for the company of developing multiple properties or releasing them to the market at the same time. As the table shows, the market value on completion that DTZ assumes is often significantly higher than the NAV arrived at as the table shows. |
| Очень ИМХО (широкого контекста не знаю, так что...): ... (самостоятельно)устанавливал для каждого объекта (свои собственные) даты начала и окончания работ/сроки строительства (тем самым лишив компанию преимуществ, которые бы она получила при????) одновременном строительстве/застройке и выводе на рынок сразу нескольких объектов. Как видно из таблицы, рыночная стоимость завершенных строительством объектов???/к моменту завершения застройки/строительства зачастую гораздо выше стоимости чистых активов. |
| извините: рыночная стоимости ... по оценкам DTZ |
|
link 19.10.2006 17:43 |
|
Irisha, огромное спасибо. Помоги еще вот сэтим (особенно в оконцовке): Unfortunately none of the other valuation metrics really apply to the company, as the company is not currently profitable enough to apply an average PER or P/CF multiple. |
|
Price/Earnings Ratio & Price/Cash Flow К сожалению, ни один из других методов оценки, в частности, с использованием коэффициентов P/E и P/CF (цена к прибыли на акцию и цена к денежному потоку) не может быть в полной мере применен/применим к компании ввиду ее низкой/недостаточной прибыльности. ИМХО |
| опять слово пропустила: средних коэффициентов... |
|
link 20.10.2006 5:52 |
| Спасибо! |
| You need to be logged in to post in the forum |