проверь, плиз!боюсь исковеркать смысл:

Right of First Refusal

The tenant will be granted the right of first refusal to purchase landlord's rights in the premises (and all accessory rights thereto)during the term of the lease and any extension thereto

...the rent shall be raised non=recurrent by 7,5 %...

перевод:

Право первого выбора (преимущественное право)

Арендатору предоставляется право первого выбора в приобретении прав помещения домовладельца (и все необходимые права в том числе) в течение срока аренды, а также его продления.

...плата будет повышена единовременно на 7,5%...

На весь период аренды и последующие периоды продления срока аренды за Арендатором закрепляется право первого отказа от приобретения прав собственности домовладельца на помещения (включая все необходимые вспомогательные права.

P.S. Если позволяет время дождитесь чемпионов

преимущественное право оформления собственности на premises (какие они там у Вас в контексте)

Скорее всего имеется в виду такая схема:

Заключается договор, в соответствии с которым необходимо внести первоначальный взнос (процент от стоимости квартиры), а затем в течение несколько лет можно жить в этой квартире, выплачивая аренду, которая, в случае решения о ее покупке, засчитывается вместе с первоначальным взносом. Если же по окончании срока действия договора человек принимает решение не выкупать квартиру, ему возвращают залог.

нет там "отказа"
обманка это