- проведенное техническое обследование, анализ и полученные выводы действительны в пределах оговоренных в данном отчете предпосылок (?) и ограничений и являются нашим непредвзятым, профессиональным мнением о рыночной стоимости объекта оценки;

...

такое впечатление, что имеются в виду "assumptions" (предположения, допущения)

...are valid subject to assumptions and restrictions specified herein and constitute our unbiased and professional judgment on the market value...

Спасибо за мнения.

кас. "limitations" в этой форме - "assumptions and limiting conditions"

Да, опинион, наверно, лучше.