проблема в слове estate, которое явно не недвижимость по смыслу
The beneficial owner of income paid to a foreign estate is the estate itself.

Владелец-бенефициар дохода выплаченного иностранному estate сам является estate.

заранее спасибо!

http://www.multitran.ru/c/M.exe?t=4285419_1_2&s1=�������������

Владелец-бенефициар дохода -> бенефициарный владелец дохода/выгодоприобретатель в отношении (выплаченного) дохода и т.п. - но опять же, для точного перевода потребен контекст

вообще не понятно как тут estate возникло ((

это инструкции по заполнению формы отчетности по налогам для США.

The beneficial owners of income paid to a foreign complex trust (that is, a foreign trust that is not a foreign simple trust or foreign grantor trust) is the trust itself.
For purposes of section 1446, the same beneficial owner rules apply, except that under section 1446 a foreign simple trust rather than the beneficiary provides the form to the partnership.
The beneficial owner of income paid to a foreign estate is the estate itself.