Ersatzmieter und vorzeitiger Auszug: Замена квартиросъемщика и преждевременный выезд

Zieht der Wohnraumnutzer vorzeitig aus, beruehrt dies nicht die Mietzahlungspflicht fuer die uebrige Zeit, es sei denn, der vorzeitige Auszug ist vom anderen Vertragspartner zu vertreten. Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulaessig.

В случае преждевременного выезда квартиросъемщика, это не касается арендной платы за оставшееся время.

Вот дальше не совсем понимаю:
der vorzeitige Auszug ist vom anderen Vertragspartner zu vertreten. За преждевременный выезд отвечает отвечает другая сторона, то есть арендодатель?

Замена квартиросъемщика не допускается.

Заранее спасибо:-)

Mietvertrag. Noch eine Frage
Der Mietvertrag verlaengert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, wenn er nicht mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende gekuendigt wird.

Договор аренды будет продлен автоматически еще на 1 месяц соответственно в случае если он не был расторгнут со сроком преупреждения в один месяц?????

Заранее спасибо:-)

Иногда здесь и с немецким мне помогали, вот и решила попробовать:-)