 |
|
link 3.08.2009 11:04 |
|
Subject: subject to a cap никак не могу понять, что именно значит следующая фраза:costs, expenses and losses suffered by the Landlord, however subject to a cap of twenty five percent (25%) of the Base Rent amount mentioned in Section 8.3 (i) herein above что с этой ставкой в 25%? кто-нибудь может подсказать? |
|
cap - предел, ограничение 25% от базовой стоимости арендной платы - уровень этого ограничения |
|
link 3.08.2009 11:16 |
|
2 askandy: там речь идет о наибольшей из двух сумм, подлежащей выплате в результате продления аренды. я перевела это так: If Tenant fails to comply with Section 8.1 of this Lease, it shall make a payment to Landlord for holdover an amount equal to the greater of (i) one hundred fifty percent (150%) of the Base Rent and the Building Service Fee, and (ii) any properly documented costs, expenses and losses suffered by the Landlord as a result of such extended occupation and/or non-compliance, however subject to a cap of twenty five percent (25%) of the Base Rent amount mentioned in Section 8.3 (i) herein above. ...сумму, равную большей из двух следующих сумм: (i) сто пятьдесят процентов (150%) Базовой Арендной Платы и Платы за Коммунальные Услуги, и (ii) любые соответствующим образом документально подтвержденные затраты, расходы и убытки, понесенные Арендодателем в результате вынужденного продления срока аренды и/или невыполнения обязательств, в любом случае подлежащие увеличению на сумму, равную двадцати пяти процентам (25%) от Базовой Арендной платы, упомянутой выше в разделе 8.3 (i). Согласны? или я туплю? |
|
кратко: размер суммы (ii) ограничен, а именно не больше 25 % от базовой ставки ЗЫ: в любом случае подлежащие увеличению - это откуда? |
|
link 3.08.2009 11:48 |
|
но это нелогично. Ведь тогда получается, что выбор идет между суммой, равной 150ти процентам арендной платы, и расходами, которые ограничены 25тью процентами? Ясное дело, что 2ая сумма будет намного меньше 1ой, а в договоре предусмотрен выбор суммы, которая окажется больше. Ведь понесенные расходы могут значительно превысить арендную плату, а арендодатель должен по итогу остаться в плюсе, разве нет? ЗЫ: в любом случае подлежащие увеличению - это откуда? - это плоды моего штурма нашего юриста |
|
да, нелогично но как ни читаю, по-другому прочитать не получается, sorry |
|
link 3.08.2009 12:19 |
| вот и у меня уже мозг дымится |
| You need to be logged in to post in the forum |