Текст:
Инвестор (Заказчик) принимает решение начать проектную подготовку и для этого формулирует свои требования и условия.
Проектная подготовка строительства может состоять из трех этапов.

Мой перевод:
The Investor (Customer) takes decision to start the project construction development and for this purpose formulates his requirements and conditions.
The project construction development can consist of three stages.

Спасибо!

project construction development не подходит совсем