1 The appraiser mentally asks the highest and best use question, and in virtually all cases the current use is the highest and best use. But while alternate valuable uses are relatively infrequent, nonetheless the appraiser will have asked the question.

Мой перевод
Оценщик изыскивает самый лучший вариант использования объекта и, практически во всех случаях, именно текущий вариант применения и является самым лучшим. Но пока альтернативные варианты полноценного использования достаточно редки, несмотря на то, ставит ли оценщик подобный вопрос

\\\\
Меня тут второе предложение смущает, особенно в части nonetheless the appraiser will have asked the question

Спасибо за любую помощь

Суть такая, а по форме - можно исправить.