Никак не пойму что это за документ- "Master Deed with Declaration of Restriction" о котором говорится в договоре купли- продажи нежвижимости...

а также condotel project...кондоминиум или отель? Собственность на номер (квартиру) в многоквартирном доме или всё-таки в отеле?

Контекст:
WHEREAS, to carry out this intent to set up a condotel project on the above-described parcel of land, a “Master Deed with Declaration of Restrictions” (hereinafter referred to as “Master Deed”) shall be executed by the Owner of the Land and Developer;

и нужно ли всегда в договорах переводить WHEREAS как поскольку?

Спасибо большое!