§ 16 Доходы, налоги и расходы
(1) Каждый домовладелец имеет право на часть доходов от общего имущества, соответствующую его доли.
Доля определяется на основании зарегистрированного в поземельной книге согласно § 47 Положения о поземельных книгах соотношения долей общей собственности.
(2) Каждый домовладелец по отношению к другим домовладельцам несет обязанность по уплате налогов за общую собственность, а также расходов по поддержанию в надлежащем состоянии, ремонту и по прочему управлению и совместному использованию общего имущества в оответствии с размером своей доли (предложение 2 абзаца 1).
(3) Домовладелец, который не согласился на мероприятие, предусмотренное абзацем 1 § 22, не имеет право на получение доходов, полученных от этого мероприятия; он не обязан нести расходы, вызванные таким мероприятием.
(4) К расходам по управлению согласно абзацу 2 относятся в особенности расходы по правовому спору
(§ 18) и возмещение ущерба в случае, предусмотренном в п. 14 § 14.
(5) Расходы, связанные с предусмотренным в § 43 производством, к указанным в абзаце 2 расходам по
управлению не относятся.

Владельцы отдельно стоящих домов сами заботятся о поддержании своей недвижимости в надлежащем состоянии.

Wiki: Als Hausgeld werden umgangssprachlich die monatlichen Vorschüsse bezeichnet, die Wohnungseigentümer aufgrund eines beschlossenen Wirtschaftsplanes an den Verwalter von Wohnungseigentumsanlagen zu zahlen haben. Häufig werden diese Beiträge auch als Wohngeld bezeichnet, was aber zu Verwechselungen mit dem "Wohngeld für Mieter" nach dem Wohngeldgesetz führen kann.

Цитата:
Какие затраты относятся к эксплуатационным расходам? Относятся ли сюда затраты на ремонт дома?

К эксплуатационным расходам по содержанию и ремонту общего имущества Товарищества относятся:
расходы по содержанию домового хозяйства;
расходы по содержанию обслуживающего персонала;
текущий ремонт мест общего пользования;
амортизационные отчисления на полное восстановление машин, оборудования, инвентаря и другого имущества;
капитальный ремонт;
расходы на содержание управленческого аппарата ТСЖ.