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visura catastale, certificato catastale, visura ipotecaria, ispezione ipotecaria, visura ipocatastale, visura immobiliare, accertamento immobiliare, certificato ipotecario (Nelle Visure Catastali troviamo i dati anagrafici dei proprietari persona fisica o giuridica, la quota assegnata dagli Uffici del Catasto, l'ubicazione del bene immobile e i dati catastali identificativi: partita, foglio, particella o mappale, subalterno, la categoria e la superficie o il numero dei vani, la rendita catastale o il reddito domenicale o agrario per i terreni. Nonostante tutti i dati contenuti, le visure catastali hanno una finalità unicamente fiscale e reddituale, non giuridica, le visure catastali non sono prova giuridica di proprietà. le visure catastali non possono provare l'esistenza di un diritto reale o la titolarità giuridica dell'intestatario relativamente al bene immobile indicata nella visura. Per accertarsi della prova giuridica di proprietà di un terreno, o un fabbricato, г necessario effettuare una visura ipotecaria, o ispezione ipotecaria. In una visura ipotecaria presso la conservatoria immobiliare, sono indicate le proprietà immobiliari di un soggetto (persona fisica o giuridica) compravendite, successioni nonché le eventuali pendenze gravanti su ciascun immobile (ipoteche derivanti da mutuo o da decreto ingiuntivo, pignoramenti, sequestri, donazioni, successioni, usufrutto, ecc.), la Visura Catastale contiene dati catastali relativi all'immobile ma che non sono probatori, mentre la Visura Ipotecaria, sia notarile che da conservatoria, contiene dati relativi al proprietario dell'immobile e consente di predisporre tutta la documentazione per l'istanza di vendita nelle esecuzioni immobiliari. La visura catastale г l'atto con il quale si accede a un'informazione non in proprio possesso, presuppone dunque un'indagine da parte dell'utente del servizio. Il certificato catastale serve invece all'utente per dimostrare, in genere a un'autorità pubblica, i termini essenziali di una determinata situazione. Più precisamente, il certificato catastale г il documento ufficiale che rappresenta i contenuti riportati negli atti catastali e nella ulteriore documentazione presente negli archivi dell'Agenzia delle Entrate. Il certificato ipotecario г il documento rilasciato dal conservatore dei registri immobiliari che contiene la copia conforme delle trascrizioni/iscrizioni/annotazioni o l'attestazione che non ve ne г alcuna. Il certificato ipotecario generale comprende le copie di tutte le note che risultano dall'ispezione cartacea e/o telematica nelle quali г presente il soggetto per il quale г richiesto; il certificato ipotecario speciale, invece, contiene le copie delle note relative a un soggetto limitatamente a uno o più immobili specificati. massimo67); visura catastale, certificato catastale, visura ipotecaria, ispezione ipotecaria, visura ipocatastale, visura immobiliare, accertamento immobiliare, certificato ipotecario (Nelle Visure Catastali troviamo i dati anagrafici dei proprietari persona fisica o giuridica, la quota assegnata dagli Uffici del Catasto, l’ubicazione del bene immobile e i dati catastali identificativi: partita, foglio, particella o mappale, subalterno, la categoria e la superficie o il numero dei vani, la rendita catastale o il reddito domenicale o agrario per i terreni. Nonostante tutti i dati contenuti, le visure catastali hanno una finalità unicamente fiscale e reddituale, non giuridica, le visure catastali non sono prova giuridica di proprietà. le visure catastali non possono provare l’esistenza di un diritto reale o la titolarità giuridica dell’intestatario relativamente al bene immobile indicata nella visura. massimo67) |
