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проверка соответствия возведенного объекта и застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам. (Соответствие возведенных объектов (в том числе самовольно возведенных) и застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам. Проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил) verifica edilizia, cioè il controllo del possesso dei requisiti edilizi ed igienico sanitari da parte del locale. Verifica conformità edilizia Cos'è la conformità urbanistica-edilizia? Cos'e la conformità catastale? CONFORMITA' URBANISTICA-EDILIZIA: è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile e l'insieme dei titoli edilizi abilitativi rilasciati in tutta la storia costruttiva dell'edificio. CONFORMITA' CATASTALE: si tratta della corrispondenza tra lo stato di fatto dell'unità immobiliare ed i relativi dati catastali nonchè della corrispondente planimetria. A COSA SERVE LA VERIFICA: a riscontrare la presenza o meno di abusi o difformità che potrebbero ritardare la presentazione di pratiche edilizie, rendere nulli gli atti notarili e/o aprire la strada a possibili contenziosi. QUANDO VA VERIFICATA: prima di ogni intervento edilizio, prima di avanzare una richiesta di mutuo ponendo a garanzia lo stesso immobile, prima di un'eventuale cessione. COME SI VERIFICA LA CONFORMITA' URBANISTICA-EDILIZIA: mediante sopralluogo è necessario confrontare lo stato di fatto con lo stato legittimato e quindi quanto riportato nel progetto assentito e depositato presso l'archivio comunale. massimo67) |
