использование прироста стоимости недвижимости(за счет обложения налогом или недежного обложения (передача части земли), обоснованное повышением цены на недвижимость в результате постройки нового инфраструктурного проекта, напр., дороги A. Bakrayev)
теория регулирующих институтов(a term used to refer to situations in which a government regulatory agency created to act in the public interest instead acts in favor of the commercial or special interests that dominate in the industry or sector it is charged with regulating Alex Lilo; Англоязычный комментарий, на мой взгляд, не располагает к переводу со словом "теория", которая, если и присутствует, находится где-то на заднем плане. A.Rezvov)
