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| использование земельного участка | uso dei terreni (Sergei Aprelikov) |
| несоответствие гидрогеологическим условиям земельного участка | vizio del suolo (строительство на месте (земельном участке) не пригодном по (своим свойствам, составу) причине несоответствия гидрогеологическим условиям земельного участка. Come noto, l'art. 1669 c.c., rubricato "Rovina e difetti di cose immobili", stabilisce che "Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l'opera, per ***vizio del suolo*** o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa".
Definition from Nuovo Dizionario Giuridico (Simone): "Vizio del suolo è quello che lo rende inidoneo a sopportare la costruzione. Ad esempio, lo si ha quando un edificio viene costruito su terreno franoso o argilloso, senza che siano stati presi gli accorgimenti tecnici necessari per assicurare la sicurezza e solidità della costruzione." (Proz- Oliver Lawrence) massimo67) |
| проверка соответствия возведенного объекта и застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам. | verifica edilizia (Соответствие возведенных объектов (в том числе самовольно возведенных) и застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам. Проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил) verifica edilizia, cioè il controllo del possesso dei requisiti edilizi ed igienico sanitari da parte del locale. Verifica conformità edilizia Cos'è la conformità urbanistica-edilizia? Cos'e la conformità catastale? CONFORMITA' URBANISTICA-EDILIZIA: è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile e l'insieme dei titoli edilizi abilitativi rilasciati in tutta la storia costruttiva dell'edificio. CONFORMITA' CATASTALE: si tratta della corrispondenza tra lo stato di fatto dell'unità immobiliare ed i relativi dati catastali nonchè della corrispondente planimetria. A COSA SERVE LA VERIFICA: a riscontrare la presenza o meno di abusi o difformità che potrebbero ritardare la presentazione di pratiche edilizie, rendere nulli gli atti notarili e/o aprire la strada a possibili contenziosi. QUANDO VA VERIFICATA: prima di ogni intervento edilizio, prima di avanzare una richiesta di mutuo ponendo a garanzia lo stesso immobile, prima di un'eventuale cessione. COME SI VERIFICA LA CONFORMITA' URBANISTICA-EDILIZIA: mediante sopralluogo è necessario confrontare lo stato di fatto con lo stato legittimato e quindi quanto riportato nel progetto assentito e depositato presso l'archivio comunale. massimo67) |
| проект использования земельного участка | progetto di assetto territoriale (Sergei Aprelikov) |
| сохранение дренажной способности земельного участка | invarianza idraulica (сохранность È il principio secondo il quale il deflusso risultante dal drenaggio di un'area debba rimanere invariato dopo una trasformazione dell'uso del suolo avvenuto nell'area stessa, ossia dopo lavori di edificazione e urbanizzazione. Semplificando, se si riduce la superficie permeabile costruendo strade e palazzi, si riduce la quantità d'acqua che viene assorbita dal terreno. massimo67) |
