Всё это полная имха, щас придут умные люди и расскажут вам, как правильно надо писать в официальных доках, я в этом профан.

погуглите, найдете образцы

Приобретение недвижимости начинается с заключения контракта купли-продажи между Продавцом (или с Испанским агентством недвижимости, которое действует от имени Продавца по доверенности) и Покупателем, составляемым в трех экземплярах. В контракте Покупатель, и Продавец выражают свое намерение произвести действия с недвижимостью, содержится описание недвижимости и ее стоимость, а также устанавливается дата, когда в присутствии нотариуса будет подписан основной договор указываются условия и способ оплаты. При подписании контракта, покупатель выплачивает залог в размере 10 % от стоимости недвижимости. Частный контракт лишь отражает намерения Сторон и условия сделки, но не осуществляет переход права собственности от Продавца к Покупателю. Существует несколько вариантов частного контракта: Контрактнамерения – Contrato de opcion de compra, Контрактрезервирования – Documento de reserve, Контрактдепозита – Contrato de arras penitenciales, Контрактвзноса – Contrato de paga y senal.

Частный контракт является одним из документов, необходимым для получения NIE (Идентификационный Номер Иностранных Граждан) и открытия счета в банке.

Контракт купли-продажи не является обязательным элементом сделок. При готовности Продавца и Покупателя и наличии всех необходимых документов (в том числе NIE) и средств, стороны могут сразу же совершить сделку в нотариальной конторе."