- наличие недействительных или ненадлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на предмет страхования (договор, свидетельство и т.п.), или документов, являющихся основанием для совершения сделки (доверенность, справка и т.п.);

ИМХО:

- Presence of invalid or unduly executed documents evidencing the title for the insured property (buy-sell agreement, title certificate) or constituting grounds for the property title transfer (power of attorney, warrant)

Спасибо за высказанные идеи!

documents, on the basis of which the transaction was effected/transaction document (как вариант)