 |
|
Subject: Staging Здравствуйте,в договоре о купле-продаже квартиры в части о дефектах, которые должен устранить продавец до передачи собственности, есть пункт: - Alle durch das Staging entstandenen Löcher in den Wänden werden vom Verkäufer ordnungsgemäß verschlossen. Что это? Заранее спасибо |
|
link 10.10.2021 15:59 |
Я знаю только хоумстэйджинг перед продажей. Ковром дырки в паркете закрыть типа. 
|
| Перед этим пункт "Das Loch in der Wand im Wohnzimmer wird ordnungsgemäß geschlossen". То есть это каки-то особенные дырки. |
| какиЕ-то |
|
хоумстэйджинг + https://de.wikipedia.org/wiki/Home_Staging в ходе энтого самого хоумстэйджинг а инненархитекты (скорей всего) шторы на окна да картины с полками для эффектных фото вешали, для этого в стене либо сверлились отверстия и загонялись дюбеля или использовались существующие. Теперича их надо это, орднунгсгемэс зашпаклевать |
хоумстэйджингА, прошу пардону 
|
Ага! Это имеет смысл. Какой Ты умница, спасибо!
|
Откуда у Тебя только такие идеи берутся, супер 
|
|
Конечно, никакого особенного секрета нет. В большинстве случаев причина такой «удачи» – правильная предпродажная подготовка квартиры , или home staging ( как это по-модному называют риэлторы ). А по-нашему – приведение жилья в товарный вид. Предпродажная подготовка квартиры (home staging) Профессиональные риэлторы знают толк в таких делах, ведь основная их работа – это продавать квартиры ( а правовые вопросы они, так же как и все остальные, решают с помощью юристов и нотариусов ). Поэтому риэлторы активно используют эмоции Покупателя, используя для этого приемы home staging – предпродажной подготовки квартиры . |
|
Alle durch das Staging entstandenen Löcher in den Wänden werden vom Verkäufer ordnungsgemäß verschlossen. Все отверстия в стенах, появившиеся после предпродажной подготовки, заделываются продавцом надлежащим образом. |
Спасибо, Vladim. Я нашла в Интернете красивое русское слово "стэйджинг" .
|
"отверстия в стенах, появившиеся после предпродажной подготовки"
|
|
отверстия в стенах, появившиеся после предпродажной подготовки Например, для придания своей квартире "товарного вида" прежний владелец квартиры повесил на стенах несколько картин или же каких-то других предметов интерьера. Естественно, после продажи квартиры он снял со стен эти картины или другие предметы интерьера, так как эти вещи являются его собственностью. В результате этого взору и открылись монтажные отверстия в стенах, которые прежний владелец обязан теперь заделать. |
| Тогда не «после», а «в ходе», нет? |
в ходе голого украшательства тоись... 
|
Vortäuschung, сказала бы я
|
|
а Vorspiegelung falscher Tatsachen - это ежели и зеркала повесили что говорит нам УК насчет "предпродажной подготовки": "Wer in der Absicht, sich oder einem Dritten einen rechtswidrigen Vermögensvorteil zu verschaffen, das Vermögen eines anderen dadurch beschädigt, daß er durch Vorspiegelung falscher oder durch Entstellung oder Unterdrückung wahrer Tatsachen einen Irrtum erregt oder unterhält, wird mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder mit Geldstrafe bestraft." |
| А никого не смутило, что в процессе (не говоря уже о "после") предпродажной подготовки появились отверстия? Учитывая, что целью предпродажной подготовки является их скрыть? |
|
"предпродажную подготовку" с дырками в стенках после её окончания предложил Vladim, до него речь вели о durch das Staging entstandenen Löcher ==> "(хоум)стэйджинге", в процессе которого отверстия появились. Одним из пунктов договора купли - продажи недвижимости является обязательство (не "целью", 4uzhoj, а задачей) Продавца "их скрыть", причём ordnungsgemäß |
| marinik, почему вдруг "скрыть"? Вы же еще 10.10.2021 19:24) правильно написали, что надлежащим образом зашпаклевать (и закрасить/заклеить - добавлю я) |
|
link 12.10.2021 7:09 |
| Отверстия заделывают, вроде. |
про "заделать" и Vladim уже написал... общими силами сделан косметический ремонт 
|
|
link 12.10.2021 7:18 |
А как же иначе? До стэйджинга я лично не доросла.  Я вот все думаю, замазывать дырки в стенах белой зубной пастой - это стэйджинг или нет? 
|
|
Всё Vortäuschung, Vorspiegelung, Verschleierung, Vereiterung, реестр, однако, разрастается Зашпаклевать позавчера написала, сейчас на "заделать" переделаю, тогла все в одном флаконе получится. Но все равно, бесконечная благодарность хозяйственному marinikу за пояснение для самых глупых (это я про себя, если что). |
| 10:18 я бы сначала жвачку туда запхнула, а зубной пастой уже поверху. |
|
link 12.10.2021 7:26 |
|
Новация, однако.
|
|
А Тебе в дополнении к благодарности за шаблоны отдельная за часть "Auflassung": многое оттуда бессовестно списала.
|
| в дополнениЕ (пока учитель не пришел). |
|
ЕФ, только сейчас собрался ответить, на ваш вопрос от 9:11, потому как опять в пути, в зоне навоДнения. Я лично отверстия зашпаклевываю и закрашиваю, тоись заделываю ;) Мотороллер не мой, я только объяву разместил и закавычил поэтому ;) см. пост 12.10. в 2:14 |
| You need to be logged in to post in the forum |