Никак не могу сформулировать перевод для "absence de facteurs de convenance personnelle"

Контекста даю много для наглядности. Огромное спасибо!

1)В пункте "Стоимость имущества при существующем использовании" говорится:
"Valeur en poursuite d'usage. Cette notion est utilisée pour l'évaluation d'un bien immobilier occupé par un propriétaire-utilisateur, notamment aux fins d'intégration dans les documents financiers de l'entreprise. Ainsi cette notion est définie comme étant la valeur pour laquelle un bien s'échangerait à la date de l'expertise entre un vendeur libre et un acquéreur libre, au cours d'une transaction dans laquelle les parties disposent d'un délai raisonnable pour la négociation, en l'absence de facteur de convenance personnelle."

2) Пункт Valeur locative de marché.
Elle correspond au montantqui devrait être obtenu de la part d'un locataire pour qu'il puisse disposer de l'usage d'un bien dans le cadre d'un bail nouveau, aux conditions usuelles d'occupation pour la catégorie d'immeubles concernée, les conditions suivantes étant supposées réunies:
- la libre volonté du locataire et du propriétaire
- la conclusion d'un contrat à des conditions normales eu égard aux pratiques en vigueur sur le marché immobilier considéré
- la présentation préalable du bien sur le marché, sans réserve, avec des moyens de commercialisation adéquats,
- absence de facteurs de convenance personnelle
etc